Торгово-промышленная палата Алтайского края
Оценка зданий
- Начало
- Описание
- Регламент
- Документы
- Акты
- FAQ
- Контакты
- Заказ
Оценка стоимости зданий
Оценка задний является одной из наиболее востребованных услуг на рынке оценки недвижимости и проводится профессиональным экспертом оценщиком (группой экспертов.).
В каких случаях необходима оценка здания:
• Совершения различных сделок;
• Оформления ипотеки;
• Разрешения имущественных споров;
• Приватизации, страхования недвижимого имущества;
• Внесения вклада в уставный капитал;
• Передачи объекта в доверительное управление;
• Оценки рыночной стоимости недвижимости для целей налогообложения;
• Исчисления величины износа зданий, строений и сооружений;
• Разработки и реализации проектов строительства, реконструкции, перевооружения и ликвидации объектов.
Цели проведения оценки здания
Оценка стоимости зданий, произведенная независимым экспертом-оценщиком, позволяет получить объективную и наиболее достоверную информацию о цене объекта.Процедура проведения оценки
• Осмотр объекта оценки
• Составление акта осмотра
• Оценка стоимости здания в данном районе, составление расчетов, о отчета по оценке.
• Составление акта осмотра
• Оценка стоимости здания в данном районе, составление расчетов, о отчета по оценке.
Результат проведения оценки здания
Расчет итоговой рыночной стоимости здания, формирование и представление оригинала отчета об оценке объекта Заказчику.Факторы, определяющие рыночную стоимость объекта недвижимости, подлежащего оценке:
• Месторасположение: район, этаж;
• Год постройки здания (строения, сооружения);
• Технические характеристики объекта: площадь, планировка и т. п.;
• Материал стен, кровли, перекрытий, качество отделки;
• Инфраструктура;
• Характер окружающей застройки;
• Транспортное сообщение.
Список необходимых документов для оценки недвижимости (копии)*:
1. Договор аренды земельного участка / свидетельство о собственности.
2. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
3. Технический паспорт на здание/помещение.
4. Документы, содержащие сведения о наличии обременений.
5. Балансовая стоимость имущества.
6. Справка о среднегодовых операционных расходах приходящихся на объект оценки
1. Договор аренды земельного участка / свидетельство о собственности.
2. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
3. Технический паспорт на здание/помещение.
4. Документы, содержащие сведения о наличии обременений.
5. Балансовая стоимость имущества.
6. Справка о среднегодовых операционных расходах приходящихся на объект оценки
Регламент
Стоимость и порядок оплаты
• Стоимость услуги определяется в соответствии с действующими тарифами
• Оплата в форме наличного и безналичного расчета
Процедура
1. Подача заявки
2. Оформление договорных отношений с организацией-исполнителем и оплата услуги
3. Предоставление Исполнителю копий требуемых для исследования документов
4. Предоставление Исполнителю возможности проведения осмотра объекта оценки
5. Проведение Исполнителем расчета рыночной стоимости объекта оценки и оформление отчета об оценке объекта оценки
6. Подписание сторонами акта об оказании услуг
Основание для отказа
• В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.: «Оценщик имеет право: отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы»
• Отсутствие предоплаты
Документы
Документы для скачивания
Федеральный закон "Об оценочной деятельности"
Контактная информация
* Сведения об услугах носят справочный характер и не являются публичной офертой. Условия оказания услуг устанавливаются конкретным договором между Заказчиком и Исполнителем.