Торгово-промышленная палата Алтайского края
23 апреля в Алтайской торгово-промышленной палате состоялся семинар «Увеличение площади земельных участков: способы и их особенности». Спикером на мероприятии выступила директор юридической компании «Консенсус» Наталья Бабичева.
В мероприятии приняли участие индивидуальные предприниматели, руководители предприятий и организаций, практикующие юристы.
Семинар был посвящен вопросу увеличения участков, которые уже сформированы, оформлены и имеют своего правообладателя. В ходе мероприятия Наталья Бабичева рассказала об особенностях способов увеличения земельных участков, осветила нормативно-правовою базу федерального, регионального и местного законодательства по данному направлению, рассказала о сложившейся на сегодняшний день судебной практике.
Наталья Бабичева:
«Как правило, желание увеличить территорию возникает в процессе эксплуатации существующих объектов либо в связи с планируемой реконструкцией объектов или новым строительством, когда нужна дополнительная территория».
Говоря о первом способе, с помощью которого возможно расширить границы своего земельного участка – покупке дополнительного земельного участка, эксперт сделала акцент на существующих и возможных рисках, а также на механизме проработки застройки приобретаемого земельного участка.
Наибольший интерес присутствующих вызвал аукцион как один из наиболее надежных способов. Участники семинара задали вопросы о том, как находить свободную землю для инициирования ее на аукцион, как формируется цена, кто и как может стать участником аукциона, интересовали присутствующих и виды продаваемого права на аукционе, их особенности.
Третий способ увеличения земельного участка – так называемая «прирезка». Прирезание дополнительной земли к своему земельному участку официально называется «перераспределение земельного участка». Спикером были озвучены условия, при которых возможно увеличение земельного участка данным способом, порядок перераспределения, а также «подводные камни».
В ходе встречи были изложены новеллы и судебная практика по вопросам, касающимся использования земельного участка без его предоставления и установления сервитута, а также сервитута как права ограниченного пользования чужим земельным участком.
OOO «Консенсус»
